Maison de charme en pierre avec fort potentiel CESSERAS
Bien rare sur le secteur ? opportunité unique à saisir !
Nichée au coeur du village prisé de Cesseras, cette superbe maison en pierre de 90 m² allie charme de l'ancien, qualité de vie et potentiel d'investissement exceptionnel. Un bien aussi séduisant pour une famille que pour un porteur de projet professionnel.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, réparties harmonieusement sur un terrain de 100 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et authentique :
Séjour lumineux de 18 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle
Cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
Poêle à bois, pour des soirées cosy et un confort thermique naturel, complété par des radiateurs
Construite en pierre, la maison est en excellent état, avec des fenêtres PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur à proximité immédiate.
Situation idéale :

Écoles accessibles en 1 minute
Gare à seulement 15 km
Environnement calme et agréable, tout en restant connecté grâce à la fibre optique et l'ADSL, un vrai plus pour le télétravail

Le véritable atout de ce bien :
Un fonds de commerce de restauration au potentiel extrêmement prometteur, offrant une opportunité rare de conjuguer projet de vie et projet professionnel, ou de réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.
Prix de vente : 215 000 €
Que vous recherchiez une maison de caractère, un lieu de vie avec activité, ou une opportunité d'investissement stratégique, ce bien coche toutes les cases.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de vacances située dans le pittoresque village de Cesseras, à deux pas de la Cité de Minerve, dans un environnement naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les gorges de Minerve.

D'une surface habitable d'environ 80 m², implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Pensée comme une maison de vacances, elle offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, loin de l'agitation urbaine.

La maison se compose de deux chambres. La seconde, plus petite, correspond parfaitement à un usage de villégiature, mais peut facilement être agrandie en supprimant une cloison en contreplaqué, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Le bien est vendu meublé (hors télévision, barbecue et robot de piscine), ce qui en fait une véritable maison clé en main. Vous bénéficierez de l'ensemble des équipements : vaisselle, électroménager, literie, bains de soleil, ainsi que tout le matériel dédié à la piscine (bâche à bulles, bâche d'hiver, pompe à chaleur, etc.), représentant un investissement conséquent déjà inclus dans le prix.

Un chalet indépendant complète ce bien, aménagé pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Il dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace confortable et autonome.

Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un projet locatif saisonnier, grâce à son emplacement privilégié et ses prestations.

Cesseras est un village recherché pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec les commodités essentielles : commerces, services et écoles. Sa situation permet également un accès facile aux principaux axes et aux sites touristiques de la région.

L'agence Guy Hoquet OLONZAC se tient à votre entière disposition pour vous faire visiter ce bien. Notre équipe de professionnels est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET OLONZAC
Au coeur du célèbre village de Minerve, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant une vue absolument exceptionnelle sur la vallée et les majestueuses gorges du Brian.
Située au 1er étage d'un bâtiment de caractère de 2 étages, cette maison de 9 pièces vous propose un cadre de vie rare, mêlant authenticité, calme et confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 19 m² exposé Est-Sud, une cuisine ouverte aménagée conviviale, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets PVC assurent confort et tranquillité tout au long de l'année.
Le véritable coup de coeur ?
Une superbe terrasse de 15 m² avec une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de Minerve. Un lieu unique pour profiter de chaque lever de soleil dans un décor naturel exceptionnel.
Maison en pierre au cachet authentique
Exposition Est-Ouest
Chauffage électrique
Fibre optique et ADSL
Sous-sol pratique
Environnement calme et recherché
À quelques pas des restaurants et commodités du village, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique dans l'un des sites les plus prisés de la région.
Prix : 220 000 €
Un bien rare dans un cadre idyllique où charme, nature et sérénité se rencontrent parfaitement.
Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir ce lieu hors du commun.